ПОЗОВНА ЗАЯВА ПРО СТЯГНЕННЯ ЗАБОРГОВАНОСТІ З ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

Господарський суд м. Києва

Позивач:

Національний медичний університет

ім. О.О.Богомольця

01601, м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 13

код в ЄДРПОУ 02010787

тел. 044 521-9746

Відповідач:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Гранд»

код в ЄДРПОУ 30181363

04109, м. Київ, вул. Зоологічна, 4-А

тел. 213-8913

Третя особа:

Регіональне відділення Фонду державного майна по м. Києву

01601, м.Київ, вул.Кутузова, 18/9

тел. 286-79-85

ПОЗОВНА ЗАЯВА

ПРО СТЯГНЕННЯ ЗАБОРГОВАНОСТІ З ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

                                                                                              Ціна позову: 144 449,02грн.

 

21.03.2005р. між РВ ФДМУ по м. Києву та ТОВ «Гранд» було укладено договір оренди № 1603 та між НМУ ім. О.О.Богомольця та ТОВ «Гранд» договір № 13-03/2005 про відшкодування витрат, за умовами яких ТОВ «Гранд» було передано в тимчасове користування нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Київ, Чоколівський бульвар, 39, гуртожиток № 7, та перебуває на балансі НМУ ім. О.О.Богомольця. Строк дії договорів сплив 21.06.15р., проте, приміщення було повернуто за Актами лише 30.12.15р.

Згідно п. 3.3. договорів 50% орендної плати перераховується балансоутримувачу, тобто позивачу.

НМУ ім. О.О.Богомольця, вважаючи, що договори оренди припинилися 21.06.15р. в зв’язку із закінченням строку їх дії, звернувся до Окружного адмінсуду м. Києва з позовом до МОЗ України (ТОВ «Гранд» та РВ ФДМУ було визначено третіми особами) про визнання дій з надання згоди на продовження строку дії договору оренди неправомірними.

Постановою Окружного адмінсуду м. Києва від 29.09.15р. у справі № 826/14804/15 позов було задоволено, однак, постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 03.03.16р. задоволено апеляційну скаргу МОЗ України, скасовано постанову суду першої інстанції та ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Згідно приписів КАС України, постанова КААС від 03.03.16р. набрала законної сили з моменту винесення.

Орендар звільнив приміщення та повернув їх за Актом 30.12.15р.

Перевіркою ДФІ України було встановлено, що НМУ ім. О.О.Богомольця, в порушення ч.2 ст. 795 Цивільного кодексу України, ч. 5 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07. 99 №996-ХІІ, п. 1.1, п. 2.4 Договору від 21.03.2005 № 1603, пп. 2.2.8 Договору від 21.03.2005 № 13-03/2005 не нараховував та не виставляв до оплати орендарю ТОВ «Гранд» орендну плату, відшкодування земельного податку та витрат на утримання орендованого приміщення за період з 22.06.2015 по 01.12.2015, що призвело до недоотримання Університетом доходів у вигляді орендної плати на суму 86 465,07 грн (з ПДВ) та покриття витрат ТОВ «Гранд» на суму 12 474,77 грн (з ПДВ) (у тому числі: земельний податок на суму 2 699,72 грн, витрати на утримання приміщення на суму 9 775,05 грн).

Внаслідок вказаного порушення НМУ ім. О.О.Богомольця завдано матеріальної шкоди (збитків) на загальну суму 98 939,84 гривні.

Зазначені обставини зафіксовано в Акті ДФІ від 02.02.16р. № 04-21/1 та Вимозі ДФІ «Щодо усунення виявлених ревізією порушень» від 06.04.16р. № 04-14/435, копії Витягів з яких додається.

На виконання вимоги ДФІ України позивачем було виставлено ТОВ «Гранд» рахунки-фактури для оплати за період червень – грудень 2015 р. на суму  117380,71 грн. (копії додаються).

Оскільки рахунки-фактури добровільно не оплачено, НМУ ім. О.О.Богомольця направлено претензію відповідачу, копія якої додається, проте, її залишено відповідачем без відповіді.

Таким чином, у відповідача виник основний борг станом на 30.12.15р. у розмірі 117 380,71грн.

Згідно п. 3.3. договорів оренди оплата здійснюється орендарем самостійно до 10 числа наступного місяця. Обов’язок з оплати не залежить від отримання орендарем відповідних рахунків.

Пунктом 3.5. договору оренди передбачено неустойку в розмірі подвійної облікової ставки НБУ в разі несвоєчасної оплати.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню неустойка в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період з 11.01.16р. до дати подачі позову – 13.06.16р.

Облікова ставка НБУ в період з 11.01.16р. до 21.04.16р. – 22%, кількість днів за цей період – 101, розмір пені за цей період складає 117 380,71грн. * 22%*2:365 * 101 день = 14 291,50 грн.

Облікова ставка НБУ в період з 22.04.16р. до 26.05.16р. – 19%, кількість днів за цей період – 35, розмір пені за цей період складає 117 380,71грн. * 19%*2:365 * 35 днів = 4 277,16 грн.

Облікова ставка НБУ в період з 27.05.16р. до 13.06.16р. – 18%, кількість днів за цей період – 18, розмір пені за цей період складає 117 380,71грн. * 18%*2:365 * 18 днів = 2 083,91 грн.

Загальний розмір пені складає станом на день подачі позову 14 291,50 + 4 277,16 + 2 083,91 =20 652,57 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, у позивача є право на стягнення річних, передбачених ст. 625 ЦК України, за період з 11.01.16р. до 13.06.16р.

Розмір річних за цей період складає 117 380,71грн. * 3% : 365 днів * 154 дня = 1 485,75грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити борг з уразуванням індексу інфляції.

Індекс інфляції за період лютий-травень 2016р. складає 104,2%. Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції за цей період складає 122 310,70 грн.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню основний борг з урахуванням індексу інфляції в розмірі 122 310,70 грн., пеня в розмірі 20 652,57 грн. та річні в розмірі 1 485,75грн., всього –144 449,02грн.

 

Згідно ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Позивач вважає, що в даному випадку наявні підстави для забезпечення позову, враховуючи безпідставне ухилення відповідача від виконання зобов’язань, визнання відповідача, що він не буде погашати заборгованість, а також на те, що позивач є бюджетною установою і неповернення коштів відповідачем призводить до збитків державного бюджету.

 

Враховуючи викладене, керуючись зазначеними вище нормами, а також КАС України, Національний медичний університет ім. О.О.Богомольця

 

ПРОСИТЬ СУД:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.
2. Стягнути з ТОВ «Гранд» на користь Національного медичного університету ім. О.О.Богомольця основний борг з урахуванням індексу інфляції в розмірі 122 310,70 грн., пеню в розмірі 20 652,57 грн. та річні в розмірі 1 485,75грн., всього – 144 449,02грн.
3. Судові витрати покласти на відповідача.
4. З метою забезпечення позову накласти арешт та майно та рахунки відповідача в межах позовних вимог.

 

ДОДАТКИ:

1. Копії договорів оренди з ТОВ «Гранд».
2. Копія ухвали КААС від 03.03.16р. у справі № 826/14804/15.
3. Копія Витягу з Акту ДФІ.
4. Копія Витягу з Вимоги ДФІ.
5. Копії рахунків.
6. Копія претензії.
7. Докази сплати судового збору.
8. Довіреність на представника.
9. Докази направлення копій позовної заяви з додатками сторонам.